上海工程项目
编制人：总监理工程师
批准人：批准时间：
公司监理项目部
上海项目工程
一、工程概况
本工程位于上海市XX，总面积位：54438.86㎡，共计3栋11层住宅楼，建筑总高度：35.355m,层高2.965m。局部地下车库连通道。本工程主要参建单位：
建设单位：公司设计单位：公司总承包单位：公司
勘察单位：公司监理单位：公司监督单位：闵行区安全质量监督站
工程自20__年_月开工，20__年_月竣工。二、监理工作依据(1)法规
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》，令第279号《建设工程安全生产管理条例》令第393号
《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》沪建建（20__）第0870号执行建设部颁发的《工程建设强制性条文》(2)技术规范
《建设工程监理规范》（GB50319-20__）《工程测量规范》（GB50026-20__）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20__）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-20__）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-20__2）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-20__）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20__）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-20__）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-20__）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-20__）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-20__）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-20__）
中华人民共和国工程建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文
(3)施工图纸
三、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
1．组织机构
2．主要的监理和检测设备
四、1.在施工工程中，建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系，明确了
各级监理人员的职责和质量控制程序，制定了相应的监理管理制度，确保了监理工作得有序性和有效性。
2.我监理项目部依据监理合同，结合工程现场特点，制定了监理规划和监理实
施细则，对施工单位的施工组织设计进行了审批。在各工序开工前，组织了监理人员熟悉图纸、设计要求和经批准实施的施工组织设计以及监理实施细
则有关内容，根据编制监理细则进行内部交底和向施工单位进行有关的交底。
3.在施工监理过程中，严把事先控制关，严格事中检查，及时问题、处理问题。
事先控制：审查施工单位资质、特种作业人员资格证、施工组织设计、
机械设备等，落实设计、勘查交底、和施工组织设计、监理细则的交底工作。
事中控制：以验收、巡视、旁站为主要手段，加强施工关键部位和关键
工序的检查，严格控制施工质量。
事后控制：在施工完成后，及时组织对施工质量的检查，按照相关规范
要求，落实质量通病等整改工作。
五、工程质量控制措施及情况
1.建立健全监理工作制度，根据房建施工特点安排了专业对口监理人员，分工
明确，岗位责任制落实到人。在施工过程中，监理项目部根据监理操作程序，对隐蔽工程进行了验收，对关键部位均进行了旁站监理，对施工全过程进行了巡视检查。凡有不符之处均要求整改，对发现的问题及时下达“监理通知单”，并要求施工单位整改完成及时回复，经复查合格后方能进行下道工序施工。本工程共计发出监理通知单23份，工程停工令0份，工程联系单66份，对监理通知单和工程停工令施工单位均及时进行了回复，经检查，质量问题已整改，隐患已消除后，同意施工单位进行复工，避免了工程质量事故和质量隐患。
2.现场配备专业测量人员和测量仪器，对定位，基坑开挖标高等按要求复
核测量，同时做好测量复核记录。
3.严格把好工程材料进场验收关。对进场的工程材料要求施工单位提供厂商质
保资料和检测报告，并建立材料监督台帐，真实反应材料进场及试验情况。且按规定进行监理见证取样，确保工程材料质量。
4.施工过程中定期或不定期的对施工单位内业资料进行检查，对发现的问题要
求限期进行整改，确保工程资料的及时性、真实性和完整性。
5.隐蔽工程均经过了班组自检、项目部复检后报我监理项目部验收，经监理工
程师复查合格后方可进行下一道工序的施工。对施工工程质量进行了全过程的控制。确保了工程质量。
6.工程施工过程中监督施工单位严格按照有关法律、法规、工程建设强制性条
文进行，本工程无违反法律、法规、工程建设强制性条文之处六、实物质量情况：
1)本工程共分为3个单位工程，各单位工程对分部、分项及检验批进行了相应
划分，各单位工程的桩基、基础、主体和工程竣工均已全部通过质量验收。2)针对本工程项目特点，进行了质量工作策划，针对施工提交的项目施工组织
设计和质量计划，我监理部门认真核查，符合要求。共计施组3份，质量保证计划3份。我监理部门定时对相关质保资料进行了检查、核实。3)本工程严格按照图纸进行施工，我监理部门严格监督，各单体均符合设计要
求和满足使用功能条件。
4)各检验批、分项、子分部、分部工程、单位工程经验收符合要求，砼结构、
装修工程、安装工程观感质量良好，使用功能满足设计要求，质量保证资料齐全。
5)依据集团在建项目产品质量实测实量操作指引（即万科A5标准），监理
对每道工序均进行严格的实物实测实量检查得分均在97分以上，经集团委托第三方季度检查和总部委托的第三方月度检查，质量评估实测分均在97分以上，质量符合企业、国家规范要求。七、安全文明施工控制措施及情况
1）依据上海万科项目安全管理要求，监理坚持召开每周安全工程例会，参加人员业主、监理、总包、各专业分包主要负责人，汇报每周安全生产检查情况，及时消除安全隐患并督促及时整改，整改后复查及时封闭。
2）现场设置安全专职监理工程师岗位，每天佩戴红袖章，对接总包安全管理人员、各专业分包安全管理人员，进行安全宣传教育，安全巡查，即：组织联合检查小组，对不符合安全要求的单位及个人依据上海万科安全文明（绿色）施工处罚细则进行处罚及拉闸整改工作（注：内容详见安全问题处罚单）。3）监理项目部实行轮流安全管理值日制度，参加班前交底会及操作面安全检查，并填写安全监理每日巡查检查记录，对有违反安全管理要求的，立即制止、当面整改，并附照片存档备查。八、工程照片
26楼南外立面
屋面太阳能安装26楼墙面、顶棚批嵌
26楼地暖铺设16楼装饰喷涂
26楼地板铺设三标室外总体绿化